农村的老房子基地占地面积很大。你还能按照原

余姚法律咨询 2025-04-30
农村老房子重建需审批,不能直接按原平米建。依据《土地管理法》等,宅基地改建需规划部门或土地管理部门审批,未经批准擅自重建可能面临拆除等严重后果,影响合法权益。
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农村房子重建需审批。具体操作:1.判断宅基地是否在城镇规划内,向对应部门申请改建审批;2.准备身份证、户口、原房照等材料,办理土地审批;3.申请D级危房鉴定,获批准后进行重建;4.完工后办理房屋所有权证;5.填写翻新维修报告,申请维修补助。
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农村房子重建常见处理方式为申请审批。若宅基地在城镇规划内,需规划部门出具选址意见;若在规划外,需土地管理部门审批面积变动。之后办理土地审批、建筑许可等手续。
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